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En 1927, en el condado de Kingdom, Vermont, se va a construir una gran represa, sin embargo, Noel Lord, un maderero y cosechador de aceite de cedro, no renunciará a su contrato de arrendamiento de por vida en la tierra que se inundará. La empresa represa aumenta su oferta de efectivo, pero Noel se niega. Pide un intercambio: un grupo de pinos para su arrendamiento. La compañía rechaza ese trato, pero ofrece convertir a Noel en un guardabosques en un nuevo parque. Mientras tanto, Noel habla con su compañero indio, el enérgico Bangor, sobre su mudanza a Oregón y la compra de un aserradero. Ella quiere que él tome el dinero de la compañía, pero él es testarudo. ¿Se dirige Noel a una confrontación con la empresa y la ley, o Bangor puede prevalecer para lograr una tregua?