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Lilac Hills, Propiedad 18 (Vladenie 18) - al igual que cualquier cantidad de edificios de gran altura en las afueras de la ciudad en un suburbio pintoresco pero en crecimiento. Las ofertas especiales para los primeros inversionistas tientan a los nuevos compradores adinerados como los recién casados Sveta y Maxim con precios bajos, brindándoles una increíble oportunidad de mudarse de su pequeña eficiencia comunal del centro de la ciudad a un espacioso apartamento propio. El estreno de la casa, sin embargo, dura poco y pronto empiezan a sospechar que no todo es lo que parece. Nuevos vecinos extraños que nunca hablan con la pareja, un guardia de seguridad que actúa como un director de prisión, sueños de pesadilla y visiones más siniestras que un mero producto de la imaginación. Peor aún, pronto los invitados no deseados comienzan a visitarlos, los invitados fantasmales vienen a contar la historia de sus muertes en el mismo edificio en el que Sveta y maxim ahora residen...