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Em São Paulo, o malandro Epaminondas vende sorvetes, mas perde o emprego depois de dar sorvetes de graça para crianças pobres. Epaminondas deve oito meses de aluguel de sua casa e tem muitas dívidas nas lojas do bairro. Quando está pronto para ser despejado, o policial descobre que ele era o melhor amigo de seu pai na faculdade de direito. Seu pai oferece o cargo de zelador de uma mansão vazia e Epaminondas aceita o trabalho. Quando ele chega, os vizinhos acreditam que ele é o novo dono da mansão e tem crédito em todos os lugares. Ele finge ser rico, contrata um mordomo e uma equipe de criados, compra móveis novos e toda a galeria de arte e consegue um empréstimo bancário usando apenas notas promissórias. Mas quando chega o dia de pagar suas dívidas...